Permisos para una casa prefabricada
Si estás interesado en vivir en una casa prefabricada a partir de contenedores, lo primero que tienes que hacer es comprobar los permisos para una casa prefabricada. La normativa sobre casas contenedor puede ser muy diferente de un lugar a otro y el coste de obtener permisos de obra para este tipo de construcción dependerá de muchos factores.
Tendrás que consultar a la oficina de urbanismo local y asegurarte de que no hay restricciones para este tipo de casas prefabricadas y, si las hay, averiguar si puedes obtener una exención o una variante. También es posible que tenga que obtener de ellos un permiso de uso del suelo.
La otra parte esencial de la obtención de permisos para una casa prefabricada es comprobar con el departamento de construcción local (o con quien realice las inspecciones en tu zona) si existen requisitos especiales para la construcción de este tipo de edificios.
¿Una casa prefabricada se considera un inmueble?
Para construir una casa prefabricada se necesita aplicar algunos permisos, trámites y leyes que se aplican también a la construcción de casas tradicionales. Así se cumplen las condiciones que establece la Ley de Ordenación de Edificios, LOE, y el Código Técnico de Edificación, CTE.
Partiendo de este punto vamos a ver a continuación los diferentes pasos que hay que realizar para conseguir el permiso para las casas contenedor.
¿Es difícil conseguir los permisos de una casa contenedor?
El primer paso para obtener los permisos para una casa prefabricada es acudir al ayuntamiento, que le pedirá toda la documentación necesaria. Tendrá que disponer de un terreno urbanizable, que su proyecto esté visado por un colegio de arquitectos y cumplir la normativa local.
Lo mejor sería contratar los servicios de un arquitecto o ingeniero profesional cualificado que conozca la normativa de construcción para que pueda integrarla en todos los aspectos de su diseño antes de solicitar la aprobación.
Pasos para conseguir los permisos de una casa contenedor
Desde Global Container te contamos en profundidad cuáles son los pasos para conseguir los permisos de una casa contenedor.
Trámites del Ayuntamiento
Este es el paso más sencillo de todos y el que más información puede darte sobre tu zona. Las normas y reglamentos pueden ser diferentes en cada comunidad, por lo que es importante consultar con las autoridades locales qué se exige antes de empezar a trabajar.
Conseguir un terreno para urbanizar
La urbanización del terreno es un paso esencial. Nos permitirá comenzar con la construcción de nuestra casa prefabricada, ya que si el terreno no es urbanizable nos será imposible seguir adelante con esta obra.
Nuestro consejo aquí es conseguir un terreno urbanizable, ya que nos ahorrará dolores de cabeza y sobre todo tiempo. Si ya disponemos de este terreno, entonces lo que hay que hacer es solicitar la urbanización de este terreno
Contar con la ayuda de un Colegio de Arquitectos
El certificado de una casa prefabricada a partir de contenedores es algo fundamental para conseguir su legalidad. Este es un trabajo que debe realizar un arquitecto. Si este es tu caso, solo tienes que escribirnos para poner a tu disposición un arquitecto especializado en casas contenedor y así realizar los planos de las mismas.
Cumplir con las normativas
Una vez que haya encontrado la ubicación perfecta y aprobado para construir su casa contenedor, entonces es el momento de obtener todos los permisos necesarios. Como hemos mencionado a lo largo de este post, esto también va a depender de tu ayuntamiento y provincia, así que puede que haya algún tipo de requisito especial, aunque no es lo común. De todas formas, es necesario cerciorarse de que se cumple con todas las normativas de la zona.
Si estás interesado en la adquisición de un contenedor, no dudes en contactar con nosotros. En Global Container contamos con una gran variedad de contenedores marítimos para la construcción de casas prefabricadas.
